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EB-5 미국 투자이민

미국투자이민(EB-5)은 미국 내 사업체에 일정 금액을 합법적으로 투자하고, 그 투자로 미국 내 일자리 10개 이상을 창출하면 투자자와 가족이 함께 미국영주권을 받을 수 있는 제도입니다. 취업이민처럼 미국 고용주 스폰서가 필요하지 않고, 본인의 자본 투자로 미국영주권을 취득하는 방식의 투자이민 프로그램입니다.

EB-5 미국 투자이민

EB-5 미국 투자이민이란 무엇이고, 최소 투자금은 얼마인가요?

EB-5 는 미국 프로젝트에 투자해 미국인 풀타임 일자리 10개를 창출하면 투자자 본인과 배우자, 만 21세 미만 미혼 자녀가 함께 영주권을 받는 투자이민 제도입니다. 2022년 발효된 EB-5 개혁·청렴법(RIA) 기준 최소 투자금은 타겟고용지역(TEA) 프로젝트 미화 80만 달러, 일반 지역 105만 달러이며 학력·경력·나이·영어 요건은 없습니다. 이민법인 대양은 프로젝트 실사와 투자금 출처(Source of Funds) 설계부터 I-526E·I-829 청원까지 사내 미국변호사와 함께 진행합니다.

최소 투자금
TEA(고용부진·농촌) 프로젝트는 미화 80만 달러, 일반 지역은 105만 달러입니다(RIA 2022 기준).
고용창출 요건
투자로 미국인 풀타임 일자리 10개를 창출해야 하며, 리저널센터 프로젝트는 간접·유발 고용도 인정됩니다.
자격 조건
학력, 경력, 나이, 영어 점수 요건이 없습니다.
동반 가족
배우자와 만 21세 미만 미혼 자녀가 함께 영주권을 받고, 자녀 나이는 아동신분보호법(CSPA)으로 일부 보호됩니다.
미국 내 동시접수
신분조정 자격을 갖추고 비자 번호가 즉시 사용 가능하면 I-526E 청원과 I-485 를 동시 접수할 수 있습니다.

EB-5 투자이민이란 무엇인가요?

미국투자이민(EB-5)은 미국 내 사업체에 일정 금액을 합법적으로 투자하고, 그 투자로 미국 내 일자리 10개 이상을 창출하면 투자자와 가족이 함께 미국영주권을 받을 수 있는 제도입니다. 취업이민처럼 미국 고용주 스폰서가 필요하지 않고, 본인의 자본 투자로 미국영주권을 취득하는 방식의 투자이민 프로그램입니다.

EB-5의 최소 투자금은 신청 지역에 따라 다르며, 1) 일반 지역: 미화 $1,050,000 2) TEA(고실업·농촌 등 지정 지역): 미화 $800,000 을 신규 상업기업(New Commercial Enterprise)에 투자해야 합니다.

투자가 완료되고 I-526E(또는 I-526) 승인 후 영주권 절차가 진행되며, 최초에는 2년짜리 조건부 영주권을 받은 뒤, 만 2년 시점에 투자 유지 및 10명 고용창출이 입증되면 조건이 해지되어 영구 영주권을 취득합니다.

※ 기준일: 2026-08-28 · 출처: USCIS · EB-5 Reform and Integrity Act of 2022

지역센터 (Regional Center)란?

지역센터(Regional Center)는 특정 지역의 경제 활성화와 고용창출을 목적으로 미 이민국(USCIS)이 지정·관리하는 EB-5 프로젝트 운영 주체입니다. 지역센터 프로젝트에 투자하면, EB-5에서 요구하는 투자자 1인당 10명 고용 요건을 ‘직접고용’뿐 아니라 ‘간접·유발고용’까지 포함해 산정할 수 있어 실무적으로 가장 많이 활용됩니다.

2022년 개정(RIA) 이후 지역센터 제도는 재승인되며 프로젝트 공시·감독·컴플라이언스가 대폭 강화되어 투자자 보호 장치가 한층 정교해졌으며, 통상 한국에서 진행되는 미국투자이민 프로그램은 대다수가 이 리저널 센터를 통한 EB-5 프로젝트를 선정하여 진행합니다.

반드시 알아야 할 투자 리스크

EB-5 투자는 이민법상 “위험부담을 수반하는 자본(at-risk capital)”이어야 하므로, 원금 보장이 전제될 수 없습니다.

따라서 프로젝트 구조, 담보/상환 계획, 개발사·운영사의 실적 등을 영주권·투자 양 측면에서 종합 검토하는 것이 핵심입니다

이민법인 대양에서 안내하는 모든 미국투자이민 EB5 프로젝트는 전문가들의 철저한 검증 후 안내 됩니다.

DaeYang Exclusive service

이민법인대양의 미국투자이민 EB5 전담팀 서비스

이민법인대양의 미국투자이민 EB5 전담팀 서비스
1

EB-5 전담팀 원스톱 관리

이민법인 대양의 EB-5 전담팀은 프로젝트 적합성 검토부터 자금출처 설계, I-526E 및 I-829까지 전 과정을 일관된 체계로 관리합니다. 특히 I-526E는 외부 변호사에게 사건을 단순 전달하는 구조가 아니라, 대양 소속 EB-5 전문 미국변호사가 초기 자금출처 검토부터 증빙자료 구성, 청원서 검토까지 직접 관여하고, 최종적으로 Attorney of Record로서 서명 및 접수를 진행합니다.

2

자금출처·프로젝트 리스크 분석

복잡한 투자금의 자금출처를 단순히 서류로 정리하는 데 그치지 않고, 자산의 형성 과정과 투자금 이동 경로까지 사전에 설계하여 입증 구조를 체계적으로 구축합니다. 여기에 투자분석전문가의 프로젝트 분석을 더해, 자금출처와 투자 리스크를 함께 검토합니다.

3

투자금 회수 가능성 중심의 프로젝트 검토

EB-5의 'At Risk' 원칙상 투자원금 회수를 보장할 수는 없지만, 투자금 회수 가능성을 높이기 위해 사업성·재무구조·상환구조 등을 엄격하게 검토합니다.

4

한·미 세무 전문 서비스 연계

동일 그룹사인 글로벌세무그룹 대양과 연계하여 미국 및 국내 세금 이슈를 함께 검토하고, 투자·이주 과정에 필요한 세무 서비스를 지원합니다.

5

국내 세무 리스크 사전 점검

국세청 세무조사 경력 전문가가 자금 형성과 이전 과정에서 발생할 수 있는 국내 세법상 이슈를 사전에 검토합니다.

6

동반 자녀 교육·입시 컨설팅

동일 그룹사인 하버드 출신 교육·입시 전문가가 동반 자녀의 미국 학교 진학부터 대학 입학까지 맞춤형 프리미엄 교육 컨설팅을 제공합니다.

EB-5 투자이민의 장점은 무엇인가요?

1

RIA 이후 I-526E 심사가 과거보다 빠르게 진행되는 사례가 있으나, 실제 영주권 취득까지의 기간은 I-526E 심사, 비자 문호, NVC·영사절차 또는 신분조정 절차에 따라 달라집니다.

2

미국 내 어느 곳이나 거주 이전이 자유롭습니다.

3

자녀의 경우 공립학교 무료교육등 학비 절감 및 취업이 용이 하며, 영주권 취득의 경우 의대 및 치과 대학으로의 진학도 가능합니다.

4

투자자의 학력, 경력, 나이, 영어등에 대한 자격 조건이 없습니다.

5

EB-5 투자금은 이민법상 At-Risk 요건을 충족해야 하므로 원금 회수를 보장할 수 없으나, 대양은 사업성·재무구조·담보·상환구조를 면밀히 검토해 투자금 회수 리스크를 낮추는 데 주력합니다.

누가 신청할 수 있나요?

1. 새로운 사업체에 투자

투자 이민은 영리목적의, 지속적인, 새로운 미국 내의 사업체에 투자 하여야 합니다. 운영 사업체 형태는 자영업, 파트너쉽, 주식회사, Joint Venture, Holding Company등 제한이 없습니다.

2. 최저 투자액수 조건과 투자가능 재산

최저 투자액수

미국투자이민의 투자금은 직접 투자 기준 $105만 이고, 한국 대다수의 EB-5 투자자가 진행하는 고 실업률 지역(TEA)의 투자의 경우 $80만 입니다.

타겟고용지역(Targeted Employment Area, TEA)이란?

현행 EB-5 제도에서 TEA는 농촌지역(Rural Area) 또는 고실업률지역(High Unemployment Area, HUA)을 의미합니다. 농촌지역은 원칙적으로 대도시통계지역(MSA) 밖이면서 인구 2만 명 이상 도시·타운의 외곽 경계 밖에 위치한 지역이며, 고실업률지역은 USCIS 기준에 따라 해당 Census Tract 및 인접지역의 가중평균 실업률이 전국 평균의 150% 이상인 지역을 의미합니다.

투자가능 재산

투자가능 재산은 현금, 기자재, 제품, 유가 증권 등 거의 모든 유형자산을 포함하나, 배우자를 제외한 제 3자와의 공동명의로 되어 있는 자산은 제외 됩니다. 은행융자금의 투자도 가능하지만, 미국 내 신규사업체를 담보로 한 융자는 해당되지 않습니다. 자금출처 증빙은 미국투자이민 수속에 있어서 매우 중요한 부분으로, 이민법인 대양에서는 자금출처 전문가들이 포진되어 다각도로 고객의 자금출처를 빠르게 확인하여 합법적인 자금출처 증빙 후 수속을 진행합니다.

3. 10명 이상 고용창출

직접투자(Direct EB-5)는 투자자의 사업체가 직접 고용한 풀타임 일자리 10개를 창출해야 하지만, 대다수 한국 투자자가 진행하는 지역센터(Regional Center) 프로젝트는 직접고용뿐 아니라 간접·유발고용까지 경제모델로 인정받을 수 있어 요건 충족이 상대적으로 용이합니다. 고용창출 여부는 조건부 영주권 2주년 직전 90일 이내에 접수하는 조건해제 청원(I-829)에서 심사됩니다. 직접투자의 경우 신규채용 고용인은 채용 당시 투자자의 사업체와 상관없이 이미 합법적인 고용신분을 소유하고 있는 종업원이어야 하며, 투자자의 가족들과 다른 E-2, H-1 등의 비이민 비자 소유자는 포함되지 않습니다.

미국투자이민 주요 통계

Fiscal Year 2022–2026 Q2 기준

RIA 시행 이후 투자자 수요와 I-526E 심사 흐름을 핵심 수치로 확인합니다.

FY2025 I-526E 접수6,307건FY2024 4,567건 → 증가
FY2025 심사 완료 기준 승인율94.2%승인 3,171건 / 심사완료 3,366건
FY2025 Q1–Q3 Rural TEA 비중57.6%2,781건 / 전체 4,829건

I-526E Regional Center 투자자 청원 접수 추이

320
FY22
2,432
FY23
4,567
FY24
6,307
FY25
1,667
FY26 Q1
1,699
FY26 Q2

FY2026 수치는 분기별 접수 건수로, FY2025 연간 수치와 단순 비교하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

FY2025 Q1–Q3 투자유형(TEA)별 접수 비중

Rural (농촌지역)57.6%
High Unemployment (고실업률지역)39.5%
기타2.9%

I-829 조건해지 청원 접수 추이

1,241
FY22
1,169
FY23
4,133
FY24
4,394
FY25

조건부 영주권 취득 이후, 투자자가 요건 충족을 입증해 영구 영주권으로 전환하는 최종 단계(I-829)의 연간 접수 건수입니다.

자료: USCIS(미국 이민국) 발표 통계 · 이민법인대양 재구성 원문 보기

수속 절차는 어떻게 진행되나요?

EB-5 미국 투자이민 수속절차

유의사항

투자자본은 반드시 적법한 절차를 통해 보유한 합법적 자금이어야 하며, 합법적 사업이나 급여, 투자수익, 증여나 상속 등에 의하여 취득한 것임을 입증하여야 합니다.

EB-5 투자는 이민법상 ‘위험부담 자본(at-risk)’ 요건을 충족해야 하므로 투자원금 보장을 전제로 할 수는 없습니다. 다만 이민법인 대양 EB-5 전담팀이 프로젝트 구조, 상환계획, 개발사 실적, 고용창출 가능성 등을 철저히 분석·검증한 프로젝트로 진행하면 투자원금 회수 가능성을 최대치로 높일 수 있습니다.

투자이민의 조건부 영주권의 조건 해지를 위해서는 자신이 투자를 한 사업체에 충분한 투자(일반지역 $105만 혹은 TEA 지역 $80만)가 이루어졌고, 조건 해지를 위한 조건이 만족되었다는 것을 입증해야 합니다. 여기에는 금액의 투자 외에 고용조건이 이행되었다는 것이 포함되므로 고용 부분에 대해서도 충분히 검토하고 판단하는 것이 필요합니다. 또한 해당 사업이 향후 지속될 수 있는지도 조건 해지의 판단 근거가 됩니다.

FAQ (자주하는 질문)

Q.

EB-5 미국 투자이민의 최소 투자금은 얼마인가요?

2022년 발효된 EB-5 개혁·청렴법(RIA) 기준으로 타겟고용지역(TEA) 프로젝트는 미화 80만 달러(USD 800,000), 일반 지역은 105만 달러(USD 1,050,000)입니다. 투자금 외에 프로젝트 행정비용과 수속 비용이 별도로 발생합니다.

Q.

EB-5 영주권은 가족도 함께 받을 수 있나요?

네. 주신청자의 배우자와 만 21세 미만 미혼 자녀가 함께 영주권을 받습니다. 자녀의 나이는 아동신분보호법(CSPA)에 따라 심사 기간만큼 일부 보호될 수 있어, 만 21세가 가까운 자녀가 있다면 접수 시점 설계가 중요합니다.

Q.

EB-5 고용창출 요건은 어떻게 되나요?

투자로 미국인 풀타임 일자리 10개를 창출해야 합니다. 리저널센터 프로젝트는 직접 고용뿐 아니라 간접·유발 고용까지 경제모델로 인정받을 수 있어 개인 직접투자보다 요건 충족이 상대적으로 용이합니다.

Q.

미국 체류 중에도 EB-5 를 신청할 수 있나요?

네. RIA 이후 미국 내에서 신분조정(I-485) 자격을 충족하고 해당 EB-5 카테고리의 비자 번호가 즉시 사용 가능한 경우, 합법 체류자는 I-526E 청원과 신분조정(I-485)을 동시 접수(concurrent filing)할 수 있습니다. 심사 대기 중에도 취업허가(EAD)와 여행허가를 받아 미국에 머무르며 일할 수 있어 유학생·주재원 가정이 많이 활용합니다.

Q.

투자금은 언제, 어떻게 돌려받나요?

투자금 반환은 프로젝트의 대출 상환 구조와 조건부 영주권 해제(I-829) 일정에 따라 진행되며, 원금 반환이 법적으로 보장되는 것은 아닙니다. 그래서 상환 이력과 담보 구조를 갖춘 프로젝트를 선별하는 실사가 EB-5 성패의 핵심입니다.

Q.

이민법인 대양은 EB-5 에서 어떤 도움을 주나요?

이민법인 대양은 프로젝트 실사와 선별, 투자금 출처(Source of Funds) 서류 준비, I-526E·I-829 청원까지 미국 이민 변호사와 함께 전 과정을 원스톱으로 지원합니다.

Q.

I-526E 청원도 대양의 사내 미국변호사가 직접 담당하나요?

네. 대양의 사내 미국변호사가 I-526E 청원서와 증빙자료를 직접 검토하고 담당 변호사로 참여합니다. 외부 변호사에게 사건을 단순 전달하는 방식이 아니라, 상담부터 자금출처 검토, I-526E 접수 및 이민국 대응까지 대양의 EB-5 전담팀과 담당 변호사가 함께 관리합니다.

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