포르투갈 골든비자는 아직 부동산 투자로 받을 수 있나요?
아니요. 2025년 개정으로 부동산 투자 옵션은 골든비자(ARI) 신청 자격에서 제외되었습니다. 대신 투자 펀드, 기업 설립과 고용 창출, 기존 기업 투자, 문화유산 기여, 과학 · 기술 연구 투자 같은 대체 경로로 재편되었습니다.
포르투갈 골든비자(ARI)는 외국인 투자자에게 포르투갈 거주권을 제공하는 프로그램으로, 2023년 10월부터 부동산 투자 옵션이 제외되고 다양한 대체 투자 경로가 도입되었습니다. 이 프로그램은 포르투갈 경제에 실질적인 기여를 유도하며, 투자자에게는 거주권과 장기적으로는 시민권 취득의 기회를 제공합니다.

포르투갈 골든비자(ARI)는 외국인 투자자에게 포르투갈 거주권을 제공하는 프로그램으로, 2023년 10월부터 부동산 투자 옵션이 제외되고 다양한 대체 투자 경로가 도입되었습니다. 이 프로그램은 포르투갈 경제에 실질적인 기여를 유도하며, 투자자에게는 거주권과 장기적으로는 시민권 취득의 기회를 제공합니다.
포르투갈에 본사를 둔 기업에 최소 60% 이상 투자하는 벤처 캐피탈 또는 사모펀드에 투자
펀드는 최소 5년 이상의 만기를 가져야 하며, 부동산 관련 활동은 금지
수익률은 펀드별로 다르고 원금이 보장되지 않으므로, 펀드 구조와 운용사를 사전에 검토해야 함
포르투갈에 신규 사업을 설립하고 최소 10개의 정규직 일자리 창출
저밀도 지역(NUTS III 기준 인구 밀도 100명/km² 이하)에서는 8개 일자리 창출로 요건 완화
포르투갈 본사를 둔 기존 기업에 최소 €500,000를 투자하고, 최소 5개의 정규직 일자리 창출 또는 유지
투자 후 3년 이상 고용 유지 필요
국가 문화유산 복원 또는 예술 프로젝트 지원을 위한 기부
저밀도 지역에서는 최소 €200,000로 요건 완화
공공 또는 민간 연구기관에 대한 투자
저밀도 지역에서는 최소 €400,000로 요건 완화
위의 투자 옵션 중 하나를 선택하고 필요한 자금을 준비합니다.
투자 및 자금 이체를 위한 계좌를 개설합니다.
선택한 투자 유형에 따라 투자하고, 필요한 서류를 제출합니다.
서류 심사 후 골든비자가 승인되며, 거주권을 취득합니다.
첫 거주카드 발급일부터 10년이 지나고 포르투갈어 능력 등 국적법 요건을 충족하면 시민권 신청이 가능합니다.
부동산 투자는 2023년 10월부터 골든비자 신청 자격에서 제외되었습니다.
투자 자금은 반드시 유로화로 포르투갈 현지 은행을 통해 이체해야 합니다.
투자 후 5년 이상 자금을 유지해야 하며, 중도 인출은 골든비자 요건에 영향을 미칠 수 있습니다.
시민권을 신청하려면 포르투갈어 능력(A2 이상)과 거주 기간 요건을 모두 충족해야 합니다.
한국인이 외국 시민권을 자발적으로 취득하면 원칙적으로 한국 국적을 자동으로 잃게 되므로(국적법 제15조), 시민권 취득을 계획한다면 국적 문제를 사전에 검토해야 합니다.
신청자는 만 18세 이상이어야 하며, 건강 상태가 양호해야 합니다.
신청자는 포르투갈 내에서 범죄 기록이 없어야 하며, 범죄 기록이 있는 경우 골든비자 신청이 거부될 수 있습니다.
최소 요구 투자 금액을 충족해야 하며, 자금 출처에 대해 적법한 증빙을 제출해야 합니다.
골든비자 취득 후 첫해 7일 이상, 이후 2년마다 14일 이상 포르투갈에 체류해야 합니다. 시민권은 2026년 5월 시행된 개정 국적법에 따라 첫 거주카드 발급일부터 10년이 지나야 신청할 수 있습니다.
배우자와 자녀를 동반하여 함께 신청할 수 있습니다. 자녀는 미성년 자녀와, 부모의 부양을 받으며 학업 중인 미혼 성년 자녀가 포함되며, 부양 중인 부모도 동반할 수 있습니다.
솅겐 지역 여행:
포르투갈 거주와 함께 솅겐 지역 국가를 180일 중 90일 이내로 무비자 여행 가능 (다른 EU 국가 거주권은 아님)
세금 제도:
실제 거주 여부에 따라 과세가 달라지며, 기존 비거주자 특례(NHR)는 2024년 신규 신청이 종료되어 후속 제도(IFICI)의 요건을 별도로 검토해야 함
영주권 및 시민권 취득 가능:
거주 10년 후 시민권 신청 자격 부여 (국적법 요건 충족 시)
가족 동반 가능:
배우자, 자녀 등 직계가족 포함
높은 생활 수준:
안전한 환경, 우수한 의료 및 교육 시스템
2023년 10월부터 포르투갈 골든비자는 부동산 투자 옵션을 제외하고, 다양한 분야에 대한 투자 기회를 제공합니다. 이는 투자자에게 더 많은 선택권과 포트폴리오 다각화의 기회를 제공하며, 포르투갈 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 골든비자 프로그램은 투자자에게 포르투갈 거주권과 장기적인 시민권 취득의 기회를 제공하며, 포르투갈의 안전하고 높은 생활 수준을 누릴 수 있는 장점을 제공합니다.
아니요. 2025년 개정으로 부동산 투자 옵션은 골든비자(ARI) 신청 자격에서 제외되었습니다. 대신 투자 펀드, 기업 설립과 고용 창출, 기존 기업 투자, 문화유산 기여, 과학 · 기술 연구 투자 같은 대체 경로로 재편되었습니다.
투자 펀드는 최소 €500,000, 기업 설립은 신규 사업과 정규직 10개 일자리 창출(저밀도 지역은 8개), 기존 기업 투자는 €500,000 과 정규직 5개 창출 또는 유지, 문화유산 기여는 최소 €250,000(저밀도 지역 €200,000), 과학 · 기술 연구 투자는 최소 €500,000(저밀도 지역 €400,000)입니다.
포르투갈에 본사를 둔 기업에 최소 60% 이상 투자하는 벤처 캐피탈 또는 사모펀드에 €500,000 이상을 투자해야 합니다. 해당 펀드는 만기가 최소 5년 이상이어야 하고, 부동산 관련 활동에는 투자할 수 없습니다.
골든비자는 체류 부담이 낮아 연 7일 수준의 유연한 거주로도 유지됩니다. 다만 5년 뒤 시민권을 신청하려면 거주 요건을 충족해야 하고, 시민권 단계에서는 포르투갈어 능력이 요구될 수 있습니다.
투자 자금은 반드시 유로화로 포르투갈 현지 은행을 통해 이체해야 합니다. 투자 후 최소 5년 이상 자금을 유지해야 하며, 중도 인출은 골든비자 요건 충족에 영향을 줍니다.
이민법인 대양은 투자 유형 선택과 자금 준비, 현지 은행 계좌 개설, 투자 실행과 서류 제출, 골든비자 승인까지 함께 진행합니다. 포르투갈은 2025년에 부동산 옵션이 통째로 빠질 만큼 개정 폭이 큰 제도라, 적용 요건은 상담 시점 기준으로 다시 확인해 안내합니다.