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[호주] 시드니 주택 12개월 내 10% 상승 전망
저금리가 가격 상승 부채질..매물 17% 줄어
최근의 금리인하 조치에 힘입어 주택시장에 더 많은 구입자들이 몰려 제한된 매물을 놓고 경쟁을 벌이면서 시드니 주택가격이 연간 10% 정도 오를 전망이다.
부동산 컨설팅업체 SQM 리서치의 대표 루이스 크리스토퍼 씨는 "향후 12개월 후의 가격이 현재보다 높을 것"이라면서 "가격상승률이 두 자리수에 이르느냐 조금 못 미치느냐의 문제일 뿐"이라고 말했다.
지난주 기준금리를 사상 최저치인 2.5%로 낮춘 중앙은행 결정은 구입자들에게 모기지 상환에 여유를 안겨주면서 통상적으로는 주택 구입에 이상적이라고 할 수 있는 환경을 조성해 주고 있다.
LJ후커 부동산의 부회장 야누스 후커 씨는 "주택구입능력이 거의 10년 만에 최상의 수준"이라고 말했다.
그러나 문제는 주택구입능력 향상이 경쟁의 확대를 유발하고 가격을 부풀리면서 구입자로 하여금 더 많은 돈을 대출받아야 하게끔 만든다는 데 있다.
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